TEXEL permet aux propriétaires d'immeubles à usage d'habitation ou d'activité d'ameliorer de 30 à 50% le rendement net de leur patrimoine en cédant les flux locatifs et en encaissant un capital en franchise d'impot.
Découvrez l'avis d'expert, dans notre publication sur le site FUSACQ
Depuis 1992 notre holding se porte acquéreur de sociétés détenant des liquidités, de l'immobilier ou des titres de participations.
Plusieurs dizaines sociétés dites "coquilles" ont été achetées dont un quart portant de l'immobilier.
Nous sommes spécialisés dans les dossiers de taille petite ou moyenne inférieurs à 10.000.000 €uros.
Notre actionnariat familial nous autorise des prises de positions rapides car l'analyse et la décision sont le fait de la même personne.
Nos frais de structure étant réduits nous proposons généralement les décotes les plus compétitives.
Nous achetons des SA, SAS, SARL ainsi que des SCI ou SEL ayant opté pour l'IS et dont les actionnaires vendent les titres à la suite d'événements tels que :
Dans la quasi-totalité des configurations patrimoniales chez les cédants la cession des titres est moins coûteuse au plan fiscal que la liquidation amiable, elle est également plus simple et plus rapide.
Et ce, en tenant compte des nouvelles dispositions de la loi de finance applicable en 2009.
Nous garantissons aux cédants de ne pas utiliser la marque, le nom, les archives commerciales des sociétés achetées qui sont destinées à être absorbées, dans les deux ans, par notre holding.
Après un audit que nous réalisons nous-mêmes et sans frais pour les cédants, nous proposons par écrit un prix ferme basé sur les capitaux propres minorés d'une faible décote, -généralement de 1% à 4%, selon la taille et l'éventuelle complexité-.
S'il reste de l'immobilier à l'actif, les capitaux propres seront bien évidemment réévalués de la valeur marchande des immeubles.
A partir de LYON nous intervenons dans toute la France, quelque soit l'activité antérieure de la société. Nous réglons la totalité du prix par chèques de banque concomitamment à une Assemblée Générale Extraordinaire qui statue sur le changement des mandataires sociaux et le transfert du siège social.
Nous étudions les solutions fiscales et comptables les mieux appropriées en liaison avec les conseils habituels ou spécialement choisis par les cédants :
Nous vous proposons de nous consulter et nous vous assurons une réponse précise et rapide ainsi que toute la discrétion nécessaire.
JEAN YVES BOYET
Associé-gérant